SRG l Zariadený 1-izb. byt po rekonštrukcii pri stanici l T. G. Masaryka
Na predaj 1-izbový byt nachádzajúci sa pri
železničnej stanici v Nových Zámkoch.
Byt sa predáva vrátane zariadenia ako na
fotkách + komb. šporák, manželská posteľ
a šatníková skriňa (nie sú na foto, ale v byte
sa nachádzajú a sú súčasťou predaja).
___________________
• Dispozícia
Byt sa skladá z 2 miestností - väčšej kuchyne,
v ktorej je možné si zriadiť aj spojenú obývaciu
izbu, ďalej zo spálne, predsiene a kúpeľne s wc.
Rozloha podlahovej plochy bytu činí 36.50 m².
Byt disponuje vlastnou pivnicou v suteréne
o rozlohe cca 3 m².
Situovaný je na 7. tichom poschodí
v zateplenom bytovom dome s obnovenou
a taktiež zateplenou strechou.
V suteréne sa nachádza aj spoločná
miestnosť na odkladanie bicyklov.
___________________
• Rekonštrukcia
Byt prešiel rekonštrukciou kúpeľne, kuchyne
aj izby. Menené boli okná, podlahy, dlažby,
obklady, stierky, kuchynská linka, sanitárne
vybavenie, vchodové či interiérové dvere
a aj hnuteľné zariadenie bytu.
Zavedený je optický internet.
V bytovom dome sa nachádza nový výťah.
___________________
• Lokalita
Aj keď sa bytový dom nachádza neďaleko žel.
stanice, lokalita je relatívne tichá, v okolí plná
zelene, ktorá sa nachádza na okolo takmer
celého bytového domu. Parkovanie je verejné,
pár metrov ďalej sa nachádzajú garáže, kde je
možné si garáž zakúpiť alebo prenajať, v čase
pridávania tejto ponuky, ich je viacero na
realitných serveroch.
Dobrým bonusom sú nedávno modernizované
potraviny v susedstve, na vlak či autobus to
budete mať pár minút chôdze a neďaleko sa
nachádza aj reštaurácia, nedávno vystavané
detské ihrisko, psí park či park Sihoť.
___________________
• Náklady na bývanie
Byt je momentálne obývajúci 1 osobou, a podľa
toho sú nastavené platby(zálohy) za energie.
Všeobecne treba počítať s nasledovným:
zálohy voči správcovi bytového domu (teplá
voda, st. voda, kúrenie, vodné-stočné, fond
opráv, pôžička na zateplovanie/výťah, dodávka
tepla a ďalšie menšie položky) priemerne budú
dosahovať pri 1-2 osobách cca 100 €
+ elektrina 15-20€ + plyn 5€.
Spolu okolo 125 €.
Náklady na bývanie sa môžu veľmi pohybovať
od návykov bývajúcich na spotrebu, či už najmä
vody alebo kúrenia.
___________________
• Pre investorov
Ak hľadáte byt za účelom investície, a plánujete
ho prenajímať, dobrou správou je, že v byte
momentálne býva slušný platiaci nájomca.
Prečo by mal byť tento byt vhodný na investíciu?
- stabilný nájomca
- lokalita vhodná pre dochádzajúcich do práce
absolútne ideálna ( 2-3 min. na vlak aj autobus)
- kompletné zariadenie, rekonštrukcia
- prenajímateľný je v rozmedzí 400-420 €
/ mes. s energiami
- momentálne je prenajatý za 420€ / 1 osoba
- pomer čistého zisku k investovaným
peniazom (ROI) vykazuje 5.28 % ročne, čo aj
pri použití pákového efektu pri hypotéke, robí
priaznivý cash-flow.
Máte otázky, chceli by ste tento byt vidieť
osobne?
Napíšte mi správu, alebo mi rovno kedykoľvek
zavolajte na tel. č.: 0911 636 477, rád
zodpoviem otázky, sprístupním byt na
obhliadku.
Odpoviem vám aj cez víkendy, alebo
sviatky.
___________________
Cena bytu je 67 000,- eur
… s financovaním radi pomôžeme,
porovnáme vám všetky banky
a vybojujeme top podmienky.
___________________
• COPYRIGHT
© VŠETKY MÉDIA POUŽITÉ v tomto
inzeráte vrátane textu sú autorským dielom
spoločnosti SRG Reality, s. r. o. Akékoľvek
kopírovanie obsahu tohto inzerátu (médií
a pod.) nie je povolené bez prechádzajúceho
písomného súhlasu spoločnosti SRG Reality,
s. r. o.
Cena energií: 125 Euro / mesiac
67 000 €