EXKLUZÍVNE! Moderný 4-izbový rodinný dom, 2 kúpeľne, garáž, obľúbená lokalita, predaj, Teplička nad
EXKLUZÍVNE Vám ponúkame na predaj vkusne navrhnutý 4-izbový rodinný dom v obľúbenej radovej zástavbe. Nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 190,26 m2 disponuje prízemím a poschodím s dvomi balkónmi, prislúcha k nej aj murovaná garáž o výmere 19,2 m2 a ďalšie dve parkovacie miesta priamo pred domom. Súčasťou na údržbu nenáročného rovinatého pozemku o rozlohe 301 m2 je vydláždený dvor pred objektom a záhrada, ktorá poskytuje dostatok priestoru pre relaxovanie, grilovanie v spoločnosti blízkych či šantenie detí.
Okolie nehnuteľnosti tvorí vizuálne príjemná, novšia časť obce Teplička nad Váhom, vzdialená od centra krajského mesta Žilina len 4 km. Iba pár minút jazdy Vás delí od Chateau Gbeľany s bohatou ponukou služieb a zážitkov, na dosah je cyklomagistrála spájajúca Vodné dielo Žilina a Terchovú, v blízkosti sa nachádza priehrada známa ako obľúbená destinácia športovcov a pokojnú atmosféru bývania mimo ruchu mesta nájdete priamo pred dverami svojho nového domova.
DISPOZÍCIA
Izby sú príjemne presvetlené, vstup do domu je umiestnený z východu, terasa a záhrada sú orientované na západ. Prízemie predstavuje dennú zónu domu, poschodie je venované odpočinkovým, študijným či pracovným aktivitám.
PRÍZEMIE tvoria:
- obývacia izba / 33,1 m2/ zariadená obývačkovým nábytkom, trojdielnou sedacou súpravou, policovými dielmi, konferenčným stolíkom;
- kuchyňa / 19,3 m2/ s kuchynskou linkou v tvare písmena L, jedálenským sedením, chladničkou s mrazničkou a prepojovacím oknom s obývačkou;
- špajza / 1,1 m2/ prístupná z kuchyne;
- kúpeľňa / 5,1 m2/ s kotlom, sprchovacím kútom a bojlerom;
- toaleta / 2,3 m2/ ako samostatná miestnosť s wc misou a umývadlom;
- komunikačná chodba / 10,2 m2/ spájajúca miestnosti prízemia a schodisko vedúce na poschodie;
- interiérové schodisko navzájom sprístupňujúce obe podlažia;
- šatník / 2,7 m2/ so vstupom zo zádveria;
- zádverie / 2,9 m2/.
Z veľkej časti zastrešená terasa / 24 m2/ na úrovni záhrady je prístupná z kuchyne. Výstup na predný dvor s prístreškom je umiestnený z obývacej izby.
POSCHODIE poskytuje priestor pre:
- spálňa / 18,0 m2/ zariadená manželskou posteľou, nočnými stolíkmi, šatníkovými skriňami, bielizníkom;
- pracovňa / 2,7 m2/ s prístupom zo spálne, ktorá môže tiež slúžiť ako šatník alebo vďaka prívodu vody ako ďalšia kúpeľňa;
- detská izba I / 16,3 m2/ vybavená dvomi jednolôžkovými posteľami, študijnými zázemiami a úložnými policami;
- detská izba II / 18,0 m2/ alebo hosťovská izba či pracovňa;
- kúpeľňa / 6,9 m2/ s dvomi umývadlami, automatickou práčkou, sprchovacím kútom a vaňou;
- toaleta / 1,5 m2/ ako samostatná miestnosť;
- hala / 5,5 m2/ s priznanými krovmi spájajúca miestnosti poschodia a schodisko vedúce na prízemie;
- schodiskový priestor.
Balkón s kovovým zábradlím a výhľadom do záhrady je prístupný zo spálne, na druhý balkón situovaný na opačnej strane domu sa vychádza z detskej izby II.
VYBAVENIE A TECHNICKÉ PARAMETRE
Základným stavebným prvkom obvodových múrov a priečok objektu z roku 2008 je tehla Seta. Strop poschodia je železobetónový monolitický, strop poschodia trámový. Strešnou krytinou je trapézový aloxovaný plech. Nosnú konštrukciu schodiska tvoria drevené schodnice, schody sú drevené s podstupnicami. Vstupné dvere a okná sú plastové, interiérové dvere dyhované plné alebo presklené, zárubne drevené. Okná sú vybavené hliníkovými interiérovými žalúziami. Vinylová podlaha je položená vo väčšine obytných izieb, v ostatných miestnostiach podlahu tvorí keramická dlažba.
Vykurovanie na prízemí aj na poschodí je podlahové, doplnené radiátormi. K vybaveniu domu patrí plynový kotol Buderus. V obývacej izbe sa nachádza predpríprava na krb s vymorovaným komínom a prieduchmi do všetkých izieb.
Kuchynská linka v tvare písmena L je zhotovená na báze dreva a zahŕňa: plynový sporák s digestorom, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu.
Z chodby na poschodí je možné využiť výlez na povalu s extra úložným priestorom pre potrebny domácnosti.
Nehnuteľnosť disponuje dvomi zastrešenými priestormi na úrovni pozemku. Jeden slúži na uskladnenie záhradných pomôcok a športových potrieb domácnosti, druhý je priestorom pre záhradný nábytok i detský kútik.
Viaceré možnosti parkovania sú v podobe murovanej garáže s vrátami s automatickým ovládaním na diaľkové ovládanie i bočným vstupom a dvoch parkovacích miest na vydláždenej ploche pred domom.
Dom je vybavený zabezpečovacím systémom s prepojením na mobilný telefón.
V rámci nehnuteľnosti sú zavedené inžinierske siete: verejný vodovod, elektrina, plyn, verejná kanalizácia. K dispozícii sú dvaja poskytovatelia optického internetu.
LOKALITA
Obec Teplička nad Váhom svojim obyvateľom ponúka moderné a pohodlné bývanie v blízkosti Žiliny i prírodných krás, preto je právom jednou z najvyhľadávanejších lokalít na území Žilinského kraja.
K dispozícii je pestrá občianska vybavenosť, ktorá zahŕňa: predajne potravín a iného tovaru, prevádzky s rôznymi službami, základné školy, materské školy, ambulancie poskytovateľov zdravotnej starostlivosti, kostol, verejnú knižnicu, gastro zariadenia, športoviská, cyklotrasy a iné.
Do dvoch minút jazdy autom sa nachádzajú významní zamestnávatelia regiónu, v susednej obci sa rozprestiera luxusný hotelový komplex Chateau Gbeľany, poskytujúci kvalitné reštauračné služby a výnimočné wellness zážitky aj pre verejnosť. Vodné dielo Žilina, obľúbené miesto pre milovníkov rozmanitých outdoorových športov - bicyklovanie, beh, in-line korčuľovanie je dostupné do 5 minút.
Na atraktivite nehnuteľnosti pridáva jej blízka vzdialenosť k benefitom krajského mesta Žilina, ktorého centrum je vzdialené približne 5 minút jazdy.
K dispozícii sú pravidelné spoje autobusovej dopravy, výjazdy na rýchlostnú cestnú komunikáciu pre smery Bratislava – Košice – Čadca sú dostupné 2 minút.
Dostupnosť nehnuteľnosti: ihneď.
Mesačné náklady: 153 € pri obývaní štyrmi osobami.
Cena: informujte sa v našej realitnej kancelárii.
Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA014654.
Call centrum tel: 0910 86 11 86.
dohodou